【息息相關】REITs 時代

在澳門證券基金行業協會舉辦的論壇上,業內人士和專家一致認為,澳門在發展不動產信託基金(REITs)市場方面擁有優勢,可以進一步推動金融業發展,加快經濟多元化進程。

文:黎祖賢

攝影:張金加


澳門證券基金行業協會舉辦“探索解碼REITs基金助力澳門現代金融高質量發展”論壇,吸引了粵澳兩地政府部門、銀行、金融機構、協會等近200名代表出席。

不動產信託基金,即REITs,是指擁有、融資或經營創收房地產的的基金或實體,他們透過投資房地產投資組合獲得穩定的收入並作為股息分配給投資者,可公開交易或私人交易。這個獨特的資產類別於1960年在美國誕生,香港領展房地產投資信託基金便是區內的著名例子之一。

澳門證券基金行業協會主席、工銀澳門董事長高明在10月11日的研討會上致辭時表示,在澳門特區政府、中聯辦及監管機構大力支持下,澳門證券基金市場於疫後時代迎來了新的發展機遇。

“例如,REITs基金憑藉靈活的股債屬性……(在澳門)發展潛力巨大。”高明認為。“澳門證券基金行業協會充分發揮行業引領作用,大力推動行業培育與發展。”她補充道。

是次論壇得到了珠海市金融工作局、橫琴粵澳深度合作區金融發展局、中國REITs50人論壇的大力支持。

中國REITs50人論壇主席曹彤也強調了在澳門發展REITs的潛力。“澳門作為自由港,具有自由開放的貿易環境和低稅制,既與內地法律高度融合,又吸收英美法系的優點,”曹彤指出,“這些因素都為澳門發展REITs基金市場提供了先天優勢。”

根據中國REITs50人論壇統計,截至2023年6月,全球43個國家和地區共有超過900隻REITs產品上市交易,總資本約1.96萬億美元。美國作為規模最大的REITs市場,市值為1.32兆美元,日本和澳大利亞緊隨其後,市值分別為1,119億美元和959億美元。根據相關數據,新加坡和香港的市值也分別達到699億美元和270億美元。

人民幣主導

曹彤認為,澳門可透過研究中國內地、香港、新加坡和日本等亞洲主要REITs市場的生態系統,吸收經驗,推動本地市場的發展。

“透過(在澳門)建立人民幣主導的REITs市場,同時推動多幣種結算,不僅可以改善澳門的金融生態系統和流動性,還有利於擴大澳門離岸人民幣市場,促進人民幣國際化。”曹彤建議。

他認為,中國內地的房地產和基礎設施項目以及內地企業持有的海外項目都能夠到澳門以不動產信託基金的形式發行和交易。他估計,內地企業直接或間接控制的海外基礎設施項目價值超過1萬億美元。

中國REITs50人論壇副主席陳雷也提出,澳門可以對REITs的發行和上市給予稅收優惠,助力本地市場的發展。

他強調,人才培養也是一個重點,“澳門應加強服務型專業人才的培養,包括律師、會計師、財務規劃師和估價師……這些人都將精通REITs的市場專業知識和策略規劃”。

同時,橫琴粵澳深度合作區金融發展局副局長鮑偉春在論壇上表示,證券基金業務將成為推動琴澳兩地金融產業聯動的“理想切入點”。

他強調,橫琴合作區成立兩年來,現代金融產業發展迅速。“眾多頭部公募基金落戶,資產管理規模近5萬億元(折合約6,847 億美元),”他表示,“2023年上半年金融業增加值佔GDP比重達四成份額。”

工銀國際首席經濟學家程實、易方達基金管理有限公司REITs投資部總經理徐麗麗等嘉賓也探討了REITs的區域和全球格局,以及區域和全球經濟體面臨的機會和挑戰等話題。

大灣區經濟總量超13萬億

全國政協十四屆二次會議新聞發言人劉結一表示,粵港澳大灣區經濟總量超過13萬億人民幣,成為全球最具前景的增長極之一。

Alimentaria&Hostelco 2024 will have record international participation

BARCELONA, Spain, March 04, 2024 (GLOBE NEWSWIRE) — The lea

尼泊爾在珠峰攀登活動中引入定位晶片

新華社北京3月4日電 隨著春季登山季臨近,尼泊爾旅遊部門要求從該國一側攀登珠峰的人租賃並使用定位晶片,以便在不測事件發生時展開搜救。

中國首個“海上風電+海洋牧場”全年上網電量將超10億千瓦時

在距離山東省萊州市海岸11公里的國家級海洋牧場示範海域,坐落著中國首個“海上風電+海洋牧場”融合發展研究試驗專案。記者從國網萊州市供電公司獲悉,這一專案2024年前兩個月上網電量達1.8485億千瓦時,全年上網電量將突破10億千瓦時。

Värde Promotes Shannon Gallagher and Tony Iannazzo to Partner

NEW YORK and LONDON, March 04, 2024 (GLOBE NEWSWIRE) — Värd

CNH supports expanded rural connectivity in Latin America

CNH supports expanded rural connectivity in Latin America Th

Bitdeer Announces New 4nm Bitcoin Mining Chip SEAL01

SINGAPORE, March 04, 2024 (GLOBE NEWSWIRE) — Bitdeer Techno

相關文章

大灣區經濟總量超13萬億

全國政協十四屆二次會議新聞發言人劉結一表示,粵港澳大灣區經濟總量超過13萬億人民幣,成為全球最具前景的增長極之一。

尼泊爾在珠峰攀登活動中引入定位晶片

新華社北京3月4日電 隨著春季登山季臨近,尼泊爾旅遊部門要求從該國一側攀登珠峰的人租賃並使用定位晶片,以便在不測事件發生時展開搜救。

中國首個“海上風電+海洋牧場”全年上網電量將超10億千瓦時

在距離山東省萊州市海岸11公里的國家級海洋牧場示範海域,坐落著中國首個“海上風電+海洋牧場”融合發展研究試驗專案。記者從國網萊州市供電公司獲悉,這一專案2024年前兩個月上網電量達1.8485億千瓦時,全年上網電量將突破10億千瓦時。

中泰互免簽證首日 磨憨口岸出入境泰國旅客同比大增

新華社昆明3月2日電(記者莊北寧)“這是我第二次來中國了,中泰互免簽證政策出臺後,入境中國更加方便了,為我們節約了很多時間和費用,有機會我還要來中國。”搭乘中老鐵路國際旅客列車入境並免簽快速通關的泰國旅客元永維瓦·維薩爾說。

【特刊】壞消息……

步入了人口負增長時代的中國,將未富先老嗎? 

澳門2023年GDP增長80.5%

澳門統計暨普查局資料顯示,隨着本地經濟活動及服務出口有序復常,2023年澳門本地生產總值(GDP)錄得實質增長80.5%。

【焦點】泡沫之下

儘管博企最近先後宣佈加薪,但從業人員強調,由於夏季津貼暫停、工作量增加、壓力加大等,收入和福利仍低於疫情前水平。

【社會生活】辭兔迎龍啟新程

龍年有什麼值得我們期待?誰會過得更好?澳門哪些產業能夠強勁成長?澳門風水大師將與各位分享他的預測。

【息息相關】在莫測的風雲中重生

根據多個不同的預測,在博彩業和旅遊業強勢反彈的助力下,澳門經濟將於2024年增長7至27個百分點;然而,內地經濟軌跡、利率波動及籠罩全球的不確定因素或將拖累城市經濟進一步復甦。

【息息相關】無形的手

當局最近放寬對私人住宅市場的管制,此舉預料將為市場活動注入活力,但尚不太可能對樓價產生重大影響。市場上有聲音呼籲政府進一步“減辣”,也有人敦促當局持續改善住房政策和措施。

【焦點】解除土地“緊箍咒”

業界認為,高利率及其所致的高借貸成本、政府樓市辣招不斷、內地樓市和經濟持續低迷,以及澳門和附近城市未來為其居民提供大量公共和其他類型住宅供應等,都是私人住宅項目銷售低迷、發展商對土地拍賣興致缺缺的原因。

【息息相關】REITs 時代

在澳門證券基金行業協會舉辦的論壇上,業內人士和專家一致認為,澳門在發展不動產信託基金(REITs)市場方面擁有優勢,可以進一步推動金融業發展,加快經濟多元化進程。